Pyla sur mer (33115)

7 pièces - 261 m²

Rare - Villa sans vis-à-vis - vue mer et golf d'Arcachon

3 700 000 €

Ref : V-Arc

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Idéalement située à quelques minutes des plages de Pereire, du Moulleau et du Pyla et disposant d’un accès direct au golf international d’Arcachon cette magnifique villa sur 3 niveaux, bénéficie d’une très jolie vue imprenable à la fois sur la mer et sur le golf, sur une parcelle d'environ 1200 m2.D’une surface d'environ 260 m² et disposant de grandes terrasses en bois exotique (300 m²), elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois grandes chambres avec salle d'eau privée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Coté ludique, une cuisine d'été conçue pour les épicuriens ; la salle de sport, le sauna, le spa d'extérieur ainsi que la grande piscine chauffée enthousiasmeront les plus sportifs. Coté pratique, un cellier, une buanderie, deux ascenseurs accessibles aux PMR, un double garage sont mis à disposition pour agrémenter le séjour. Un studio indépendant est prévu pour accueillir famille ou amis constituant un atout supplémentaire non négligeable. Vous êtes en recherche de calme, de confidentialité et de luxe ? La villa saura vous séduire par la qualité de ses prestations et des nombreux équipements dont elle dispose (domotique, chauffage, climatisation gainable etc..) ainsi que par son environnement. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33115

Surface habitable (m²) 261 m²

surface terrain 1 197 m²

Surface loi Carrez (m²) 260 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 4

Vue mer et golf

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2024

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 3 700 000 €

Rare - Villa sans vis-à-vis - vue mer et golf d'Arcachon

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