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Insula Immobilier : Le choix de l'exclusivité

Publié le 28/05/2019

Ça y est, vous voilà décidé à mettre en vente votre bien en Corse ou sur Paris ! Et pour ce faire, vous pouvez choisir de confier votre maison ou votre appartement à un seul interlocuteur, votre réseau Insula Immobilier. Que ce soit dans notre agence immobilière de Paris, ou celles de Porto-Vecchio et Bastia, le mandat exclusif vous promet une transaction sereine et souvent plus rapide. Vous hésitez encore avec le mandat simple ? Voici une liste non exhaustive de tous les avantages de ce contrat qui devrait vous convaincre !

 

Le mandat exclusif, définition :

 

Comme son nom l'indique, le mandat exclusif confie à une seule et unique agence immobilière le soin de trouver un acquéreur. Le pouvoir est ainsi attribué par le propriétaire d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain à un seul professionnel, qui a alors compétence pour réaliser la transaction. 

 

Que ce soit dans nos agences corses ou au sein de notre antenne de Paris, notre intérêt est évidemment que vous vendiez votre logement dans les meilleures conditions. Le prix sera calculé au plus juste du marché immobilier, ce qui vous préserve d’une estimation trop basse ou trop élevée. Vous éviterez également que votre bien soit proposé par plusieurs agences différentes, toutes susceptibles de pratiquer des honoraires variés, générant alors un écart de prix. En résumé, client et acheteur s’y retrouvent plus facilement ! 

 

La signature du mandat exclusif et la mise en vente par un agent n'est pas payante : les honoraires sont les seuls rémunérations du professionnel. Ils ne sont dus que si la transaction est réalisée, après la signature de l'acte chez le notaire.

 

Privilégiez la qualité à la quantité :

 

Les clients ont parfois l'impression de multiplier le nombre de chances de vendre et de "faire jouer la concurrence" favorablement à leur égard en optant pour un mandat simple dans plusieurs agences. Et pourtant, lorsque l’on étudie les commercialisations de ventes immobilières « multiples », on se rend bien compte que les professionnels mandatés en exclusivité travaillent mieux et plus vite ! Le fait de confier votre annonce à plusieurs cabinets ne multiplient pas les acheteurs potentiels : le nombre de contacts est simplement réparti entre les intermédiaires. 

 

Cependant, Insula Immobilier dispose également de son propre réseau constitué d’autres agences en Corse ou sur Paris. Dans votre intérêt, votre interlocuteur unique pourra décider de proposer votre bien sur un fichier commun. Plusieurs confrères non mandatés pourront ainsi avoir connaissance de cette vente et la soumettre à leur clientèle ! 

 

Bénéficiez de services supplémentaires avec le mandat exclusif : 

 

Pour votre réseau Insula Immobilier, la qualité de travail sera identique, quel que soit le choix de mandat. Cependant, l’exclusivité vous confère des services qui apportent une réelle plus value dans le cadre d’une vente. 

 

Que ce soit sur Paris ou dans nos agences de Corse, le négociateur en charge de votre projet assure toutes les visites et reçoit les acheteurs potentiels, après analyse du dossier de financement. Critères respectés, dossier de demande soigneusement analysé : toutes les offres d’achat sont méticuleusement étudiées. Il n’y a alors aucune confusion pour l’acheteur : une annonce, un bien immobilier, un interlocuteur, un prix !

 

Depuis la Loi Alur en 2014, un mandat exclusif doit se concrétiser par des services additionnels intégrés, dont on ne peut bénéficier en cas de mandat simple. Par exemple, une prestation supplémentaire est offerte par l'agence comme l’affichage vitrine, la visite virtuelle,… Autant d’avantages qui augmenteront les demandes de visites potentielles, et seront donc de véritables accélérateurs de vente.

 

Du fait de l’exclusivité du produit, votre offre immobilière va bénéficier d’une promotion plus intéressante, ainsi que d'un positionnement de choix dans nos annonces ! La publication de votre bien sera également placée en devanture de nos bureaux en Corse ou sur Paris, et également sur notre site internet, avec une bannière dédiée. Plus visible et mieux placé, votre maison, appartement ou terrain aura ainsi plus de chances de se vendre rapidement et au prix qui vous convient le mieux. 

 

En mandatant l’un de nos négociateurs en exclusivité, celui-ci bénéficie également d'un gage moral considérable porté par la confiance que vous lui témoignez. Il redouble de motivation et surtout, il ne perd pas son énergie à observer ce que font ses confrères qui s’occupent du même bien. Il sait qu’il a 80% de chance de réaliser la vente, sa motivation pour réussir aura un impact positif sur son efficacité.

 

A l’heure actuelle, le mandat exclusif est largement plébiscité dans le réseau Insula Immobilier. A titre d’exemple, 100% de nos biens sur Paris et Bastia sont proposés en exclusivité, et un peu plus de la moitié dans notre agence de Porto-Vecchio. Des frais d’honoraires réduits, un seul et même professionnel en charge de votre dossier tout au long du processus de vente, une annonce unique qui apporte de la cohérence et une meilleure maîtrise de la commercialisation,… De nombreux avantages qui vous assurent une transaction sereine et transparente. Lorsque l’on vous disait que vous étiez unique :)

 

Pour contacter nos équipes :

Bastia :

04 95 55 85 63

Porto-Vecchio :

04 95 26 13 45

Paris :

06 58 75 22 15

 

AGENCE
PORTO VECCHIO

11 rue Jean Jaures
20137 Porto Vecchio

AGENCE
BASTIA

1 rue Napoléon
20200 Bastia

AGENCE
PARIS

25 boulevard de Reuilly
75012 Paris