Exclusivité

Nouveauté

Rogliano (20248)

5 pièces - 140 m²

Propriété de Charme - Plage à pieds

1 260 000 €

Ref : B

Découvrir le bien

Macinaggio, Cap Corse, coup de coeur assuré pour cette propriété de charme, associant confort moderne et authenticité, à seulement quelques centaines de mètres de la marine et de ses plages.

Edifiée sur un terrain clos d'environ 5000 m2, cette villa de plain-pied conçue avec des matériaux nobles et de qualité, se compose d'une très chalereuse pièce de vie avec cheminée, communiquant avec un espace cuisine entièrement équipée et aménagée, la partie nuit se composant, quant à elle, de 4 chambres climatisées, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants et d'une buanderie.

Les extérieurs sont tout ausi soignés que les intérieurs, terrasses en plancher de wagon en chêne de 110 m2, un jardin d'essences locales, naturel et entrenu, un salon d'extérieur de 23 m2, une cuisine d'été très bien équipée et protégée par une belle pergola bois de 40m2, véritable salle à manger des beaux jours. Ces extérieurs étanches constituent une surface de 63 m2.

La piscine (chauffée) en béton banché ornée de pierres ajoute une touche d'élégance, tandis que la terrasse orientée sud permet de profiter pleinement du soleil méditerranéen en assurant une atmosphère paisible et relaxante en toute intimité et à toute période de l'année.

La douche extérieure et l'abri de jardin en pierre ajoutent des touches pratiques et fonctionnelles à cet ensemble.

Nombreuses places de parking.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 20248

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 5 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 6

Exposition Sud

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 049 €

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Négociateur

Malpelli Serena Négociatrice

Téléphone 0645908078

E-mail contact@insula-immobilier.com

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